В  Сосновоборский городской суд Ленинградской области поступило исковое заявление  Е.С.Б. к К.А.А. об установлении размера задолженности, снижения размера неустойки.

В исковом заявлении истец указала, что между сторонами 14 ноября 2020 года заключен договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки), по условиям которого ответчик передал истцу в долг 1 100 000 рублей, которые последняя обязалась вернуть в срок до 14 ноября 2021 года с уплатой процентов за пользование займом в размере 4 % ежемесячно, что составляет 48 % годовых.

Обращает внимание, что п. 1.6 договора предусматривал, что в случае нарушения заемщиком обязанности по внесению ежемесячных платежей, последнему начисляется неустойка в размере 1 % от суммы невыплаченной суммы. Истец сослалась, что обязанность по своевременному возврату долга ей была нарушена, однако, по мнению истца, размер процентов за пользование займом был рассчитан неправильно, а сумма неустойки является чрезмерной.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признала.

Как следует из объяснений сторон, с целью уплаты процентов за пользование займом истцом был внесен один своевременный платеж – в размере 44 000 рублей. Впоследствии истцом было внесено два платежа по 400 000 рублей: 21 февраля 2022 года и 02 марта 2022 года.

Поскольку оплата процентов за период с 14 декабря 2020 года по 14 января 2021 года была просрочена, с 15 января 2021 года на сумму ежемесячного платежа в размере 44 000 рублей подлежала начислению неустойка. Размер просроченной задолженности по процентам за пользование займом ежемесячно увеличивался на 44 000 рублей.

С учетом внесения денежных средств 21 февраля 2022 года в размере 400 000 рублей размер задолженности по уплате процентов на указанную дату сократился до 84 000 рублей, а 02 марта 2022 года был погашен полностью.

Решением суда установлен размер неустойки по договору займа за период с 14 января 2021 года по 14 июня 2024 года в размере 120 000 рублей.

Апелляционным определением Ленинградского областного суда решение суда изменено -  установлен размер неустойки по договору займа за период с января 2021 года по 19 января 2022 года в размере 120 000 рублей.